白沟润豪锦公馆loft公寓楼盘项目详情介绍,多少钱一平

2019-08-07       浏览次数:276

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润豪锦公馆loft(30-90平米   8000-9000元 )网上营销售楼处中心 0312-2856783 来电登记到访立减5000元

品牌篇

锦公馆是由哪个开发商开发建设的?保定润豪房地产开发有限公司

建筑设计单位是谁?中卓国际建筑设计有限公司

园林景观设计单位是哪家?中卓国际建筑设计有限公司

物业公司是谁?暂定自持

规划篇

1.项目坐落位置?

滨水路与东一环交汇处西南角

2.区域的地理位置及意义?

项目位于白沟新城市中心,地处京、津、保三角腹地。北距北京 102公里,东距天津 108公里,西距古城保定 62公里,南到雄安新区5公里,在大北京经济发展圈,是环京津、环雄安的重点城市之一。随着新机场和固保高铁的开建,未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局:处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域,且承接雄安新区的外溢效益。

3.项目定位?

依据雄安新区的规划,白沟新城定位为京津冀都市区创新城市,雄安国家新区门户节点,燕赵商贸文化创意之城,白沟新城核心区位于滨水路与东一环交汇处,是白沟新城交通要冲,向东连接京南交通枢纽霸州,向南连接雄安新区,同时也是产业新城的核心规划区。

配套篇

1.周边的商业配套有那些?

周边5公里白沟北部产业新城配套有国际双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五星级酒店、中央公园、冀商文化馆等

距离综合性商场天奕商厦,连锁超市家兴超市,汽配汽贸城,蓝鲸儿童乐园5分钟车程(市正中心位置,无论去银行,医院,学校商超都是相当快捷的)

周边教育设施有哪些?

白沟新城许庄学校、培京小学;盛华中英文学校(建设中)为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造,为白沟贵族学校;白芙蓉学校(包含幼儿园、小学、初中综合性学校)及各大幼儿园,距离富强路白沟一中5分钟车程。

周边医疗设施有哪些?

白沟航天医院,白沟第五人民医院,北京儿童医院,康乐医院、正骨医院等

周边银行设施有哪些?什么时候做贷款?

答:和道国际箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行,办理金融业务及其便利。

周边公交车站有哪些?

白沟102线(和道国际-服饰广场),103路(和道国际-白沟高铁站)、101(汽车站-和道国际)、104105

项目篇

1.项目基础情况(拿地时间、使用年限)?

答:拿地时间20156 使用年限40

2.本案占地面积为多少?总建筑面积为多少?容积率为多少?绿地率?

总用地面积12049.88㎡,总建筑面积35110.77㎡,容积率2.21,绿地率26.80%

3.外墙材料?

A级硅质防火保温材料 外墙为真石漆

4.是否为落地窗?窗户使用何种材质?

不是落地窗,材质断桥铝

5.规划总户数?

430户

6.楼间距?是否满足日照要求?

24米,符合日照需求

7.建筑结构形式?

框架剪力墙

8.有无墙体保温层?具体做法?

有,墙体保温板

9.墙体厚度为多少?

280

10.楼板厚度

120

11.是否为毛坯房?

毛坯

12. LOFT层高?

层高4.9m

13.公寓公摊多少?

得房率68%-72%

14.地下室有无做防水?

15.有无地下车库,地下停车位多少个?地上停车位多少个?是否有机械车位?

有,地下275个,小区内人车分流

17.单元门口是否有无障碍通道?

答:有

18.每栋几梯几户?

答:(北楼3414户,4-9415户)(南楼南楼3422户,4-9423户,1011414户) 292 套公寓

19.有无中水处理系统?在哪个位置?是否入户?

答:有,管道

20.设备层在哪?

答: 首层

21.配电室设在哪?

答: 首层

22.是否预留空调机位置?

答:有

23.有空调室外安装位置吗?室内有预留洞吗?如何保护空调室外机?

答:有

24.消防栓和配电箱设在什么位置?

答:一楼

25.抗震级数?

答:抗震烈度7

26.电力供应系统如何?是否有备用应急电源?

答:应急电源发电机

27.交房时间?

答:20221231

28.项目证件情况?

答:四证 (《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》)

29.地下车库多高?电梯是否直通地下车库?

答:净高4米,层高4.5 电梯直达

30.屋顶几层防水/保温?材质、品牌分别是什么?

答:两层,3+3SBS改性沥青防水卷材

32.车库口是单向进出还是双向进出?有几个出入口?

答:1个,北进 南出

33.底商多少套?挑高多少?是单层还是一托二?

答:28套底商,首层4.2米 二层3.8米,一托二

34.楼道多宽?

答:净宽1.9

35.LOFT交房二层是否隔好?

答:不隔

物业篇

1.交房标准(简述)?(毛坯?简装?精装?)

答:毛坯

2.房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准?

答:集中市政供暖

3.白沟地区公共维修基金,和契税的收取标准是什么?

答:公共维修基金75元每平米,契税住宅小区首套90平米以下的1%90以上的1.5%;二套2%;商业4%

4.物业费多少钱?

答:参照市场行情

5.水电费价格多少?

答:商水商电

6.有无天然气?

答:有

7.电梯是否24小时?

答: 是24小时。

销售篇

1.首付比例?贷款年限?

答: 首付为总房款的50%,贷款最长为10年。

2.购买商品房有哪些支付方式?

答:刷卡、对公转账,现金。

3.付款方式有几种?

答:一次性、贷款都可以。具体优惠政策已现场为准

4.非本地人购房有无特殊条件?需哪些材料?

答:不限购,限贷政策根据国家、银行相关规定执行。

5.买房若填未成年孩子的名字,须办理哪些手续?有何注意事项?

答:办理贷款的客户不可以用未成年人的名字签约。一次性的客户可以用未成年人的名字签约,但需要签约人(未成年人)与其监护人到公证处做监护人公证并填写监护声明一份。

6.交纳完定金后,几日内签约?

答:认购三天内必须签约,具体签约日期见认购书。

7.公积金贷款手续如何办理?组合贷款如何办理?需缴纳哪些费用?资料?

答:不接受公积金贷款,

8.办理按揭贷款需准备那些资料?程序如何?

答:各银行的要求都不一样,一般需要的材料有:身份证、户口本、结婚证、学历、收入证明、营业执照副本复印件盖公章(按各银行要求开具)、白沟两年以上完税证明或者社保证明、工资流水明细等。

9.对港、澳、台同胞及外籍人士有无特殊要求?具体要求?

答:经咨询相关部门确认,目前政策允许外籍人士购买,如纯外籍人士需要是姓名公证,另需要一个在京籍的联系担保人,其它手续与普通客户一样的办理手续。

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