凤凰国际最新9月政策!70年住宅现房40-140平米

2019-09-01       浏览次数:40

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白沟凤凰国际最新9月政策!70年住宅现房!40-140平米直接做网签,首付低,回报高

均价9000元   民水民电  0312-2856783立减优惠

凤凰国际项目是由河北凤凰房地产开发有限公司在白沟开发的第一个项目。其集团设有大同市凤凰房地产开发有限公司,内蒙古安泰房地产开发有限公司。大同有凤凰别墅住宅小区,绿兴住宅小区,凤凰.翰林别院住宅小区,在张家口开发了军营.凤凰城住宅小区,内蒙古呼和浩特开发了凤凰新城住宅小区等,我们有20多年开发的经验和雄厚的实力。我们集团老总为雄县人,带着对家乡的眷恋回归河北,进入白沟,旨在为家乡人民打造不一样的居住产品,凤凰国际项目顺势而生。

项目的位置

白沟镇友谊路1号(富强路(政府街)与友谊路交叉口西南角)

 

项目规划3栋70年大产权的公寓式住宅和一座5层的商业综合体项目总建筑面积15万平米,商场总建筑面积5万平米,3栋住宅面积8万平米,1#建筑面积3万平米,2#、3#建筑面积各2.5万平米

 

和其他公寓比,本项目产品是住宅产权,并可落户,民水民电,低成本,可商可住。和其他住宅比,本项目产品面积小,总价低,首付低,月供低,投资额低,风险低,好租好售。

一号楼为现房,二三号楼为期房。层高为3.1米,为白沟层高最高小区,白沟高层及小高的层高基本层高为2.8米---2.9米,本项目层高3.1米从项目居住舒适度、采光度和后期实用性方面能充分满足客户居住需求,增加20公分净高增加业主使用空间(本小区净高2.95米,其他小区净高2.65--2.75米)。每层设有6个消火栓

 

公摊为27%左右,具体以房管局测绘部门测绘为准,上下浮动正负3。公摊主要为业主服务的部分,比如大堂、门厅、候梯厅、楼梯等部位,这些部位全部是为业主服务的部分(客户反馈公摊大,告知客户市场正常28层住宅公摊系数为28%左右,如果公摊过小,则只能在楼头电梯及走廊几个方面减少门:入户门为步阳防盗门  窗:材质为断桥铝材质,玻璃为中空双玻璃,保温隔音效果更好,一般高档社区会用。

 

外墙统一采用真石漆,仿石材立面,不掉落不变色。 

    抗震等级7级,耐火等级1级       停车位初步规划为:600个车位,地上100个,地下一层200个,地下二层300个,能够满足业主停车的要求。

   关于车位具体的销售情况,目前公司没有通知,后期有具体情况在通知,租售都有可能。

  1号路与南侧楼距离为35米,所有小区设计肯定是经过专家认证的,采光不受影响的,符合国家规范要求(2#、3#楼对1#楼采光有一定影响,国家对采光要求为冬至日太阳最低的时候能保证连续日照两个小时,本项目设计符合国家规范要求)

东楼座为2#楼,西楼座为3# 楼座均为32.3(南北)*34.2米(东西)


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